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O Índice Geral de Preços-Mercado (IGP-M), que é usado para cálculo dos reajustes do aluguel, acelerou para 1,82% em janeiro, segundo informou a Fundação Getúlio Vargas (FGV). O IGP-M se tornou parâmetro de imobiliárias e locatárias na hora de definir reajustes de contratos de aluguel.
O índice acompanha a variação dos preços ao consumidor e também representa o custo de produtos primários, preços no atacado, matérias-primas e de insumos da construção civil. O IGP-M é fortemente afetado pelas variações no dólar.
Aluguel em Blumenau
Em Blumenau, cerca de 24 mil famílias pagam aluguel. São casas, sobrados e apartamentos alugados por famílias que não querem ou ainda não conseguiram comprar seu imóvel próprio.
O casal Anderson e Fabíola é da Bahia e veio para Blumenau em busca de novas oportunidades. Eles alugaram um apartamento no bairro Água Verde há 5 anos. “Já gastamos mais de R$ 50 mil com aluguel e agora vamos comprar o nosso sobrado”, comentou Fabíola.
Muitas dessas famílias não sabem que já poderiam estar morando em seu imóvel próprio há muito tempo. O primeiro passo é ir atrás de informações confiáveis para entender como funciona o processo de financiamento.
Casa própria em Blumenau
A maioria das pessoas imagina que é muito difícil realizar o sonho da casa própria. Mas segundo o especialista em mercado imobiliário, Ricardo Cubas, comprar um imóvel financiado não é tão difícil assim. “O primeiro passo é procurar uma imobiliária, onde o corretor de imóveis vai explicar como tudo funciona”.
É importante saber o valor que a Caixa vai liberar de financiamento, pois varia em função da renda e do perfil econômico do comprador, e como ficará o valor das parcelas. Normalmente os valores das parcelas ficam muito próximas do valor do aluguel de um imóvel similar.
A Caixa financia no máximo 80% do valor do imóvel, sendo assim, os 20% restantes será a entrada do financiamento. O primeiro passo para entender o financiamento do seu sobrado, casa ou apartamento é fazer uma simulação de financiamento.
Financiamento imobiliário
Mas mesmo que você não tenha os recursos necessários para entrada, nem tudo está perdido. Cubas afirma que existem alguns imóveis em que a construtora financia esse valor da entrada para o comprador. “Existem opções em Blumenau com entrada de R$ 1.000 e até de R$ 299”, comenta.
Lembrando que o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e automóveis também podem ser usados como entrada do financiamento habitacional. Para aquelas pessoas que dizem que o prazo de 30 anos de financiamento do imóvel é muito tempo, Cubas tem um recado: “O financiamento pode ser longo mas o aluguel é eterno”.
Apenas para efeito de comparação, quem paga hoje um aluguel de R$ 900, considerando a média reajuste anual dos últimos 5 anos, que foi de 9% ao ano, vai estar pagando R$ 1.950 daqui 10 anos, R$ 4.600 em 20 anos e R$ 10.950 em 30 anos.
Então, se você quer saber como fazer para comprar a sua casa, sobrado ou apartamento, procure a maior imobiliária da região, a Torresul. São 4 unidades e mais de 60 profissionais para ajudar você a realizar o sonho da casa própria em Blumenau, Indaial e Gaspar.
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